§ LAND PRICE POINT
湊３丁目３０１４番１外１筆
長野県 岡谷市 · 住宅地 · 湊３－９－２６
2022年 ㎡単価
¥20,400/㎡
2022年 坪単価
¥67,438/坪
17年累積
-48.61%
CAGR
-3.84%/年
ピーク
2005年
¥39,700
岡谷市中央値比
×0.52
中央値 ¥38,900
§ DATA INSIGHTS
2007年に-7.22%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-7.22%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,700 | — |
| 2006 | ¥37,400 | -5.79% |
| 2007 | ¥34,700 | -7.22% |
| 2008 | ¥33,000 | -4.9% |
| 2009 | ¥31,300 | -5.15% |
| 2010 | ¥29,700 | -5.11% |
| 2011 | ¥28,200 | -5.05% |
| 2012 | ¥26,800 | -4.96% |
| 2013 | ¥25,700 | -4.1% |
| 2014 | ¥24,700 | -3.89% |
| 2015 | ¥23,800 | -3.64% |
| 2016 | ¥23,000 | -3.36% |
| 2017 | ¥22,300 | -3.04% |
| 2018 | ¥21,800 | -2.24% |
| 2019 | ¥21,300 | -2.29% |
| 2020 | ¥20,800 | -2.35% |
| 2021 | ¥20,600 | -0.96% |
| 2022 | ¥20,400 | -0.97% |
岡谷市の概要
この地点が所在する岡谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
47,790人
1人当たり課税対象所得
¥22,614,665
高齢化率
34.6%
住宅地中央値
¥38,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
郷田１丁目３７６番２外
岡谷 (1,800m)
¥40,600/㎡坪 ¥134,215
累積 -1.93%
郷田１丁目３８５番３
岡谷 (1,900m)
¥41,800/㎡坪 ¥138,182
累積 -43.82%
川岸中２丁目２４９２番３
岡谷 (3,000m)
¥23,300/㎡坪 ¥77,025
累積 -46.31%
大栄町２丁目８３６１番６外
岡谷 (2,000m)
¥38,900/㎡坪 ¥128,595
累積 -10.57%
大栄町２丁目８３６２番５外
岡谷 (1,800m)
¥44,400/㎡坪 ¥146,777
累積 -34.8%
長地権現町１丁目１９３８番１１
岡谷 (2,800m)
¥41,800/㎡坪 ¥138,182
累積 -33.65%
岡谷市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡谷市湊３丁目３０１４番１外１筆の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥20,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊３丁目３０１４番１外１筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積-48.61%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.84%/年です。
- Q.03
湊３丁目３０１４番１外１筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡谷 (3,200m)です。
- Q.04
湊３丁目３０１４番１外１筆の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512675
LAST UPDATED
2026/4/15