§ LAND PRICE POINT
天竜町３丁目５２８９番１
長野県 岡谷市 · 住宅地 · 天竜町３－３－１３
2025年 ㎡単価
¥40,100/㎡
2025年 坪単価
¥132,562/坪
20年累積
-43.36%
CAGR
-2.8%/年
ピーク
2005年
¥70,800
岡谷市中央値比
×1.03
中央値 ¥38,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.37%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.37%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥70,800 | — |
| 2006 | ¥67,000 | -5.37% |
| 2007 | ¥63,700 | -4.93% |
| 2008 | ¥61,700 | -3.14% |
| 2009 | ¥59,200 | -4.05% |
| 2010 | ¥56,500 | -4.56% |
| 2011 | ¥53,800 | -4.78% |
| 2012 | ¥51,200 | -4.83% |
| 2013 | ¥49,200 | -3.91% |
| 2014 | ¥47,800 | -2.85% |
| 2015 | ¥46,800 | -2.09% |
| 2016 | ¥45,800 | -2.14% |
| 2017 | ¥45,000 | -1.75% |
| 2018 | ¥44,400 | -1.33% |
| 2019 | ¥43,800 | -1.35% |
| 2020 | ¥43,000 | -1.83% |
| 2021 | ¥42,100 | -2.09% |
| 2022 | ¥41,300 | -1.9% |
| 2023 | ¥40,900 | -0.97% |
| 2024 | ¥40,500 | -0.98% |
| 2025 | ¥40,100 | -0.99% |
岡谷市の概要
この地点が所在する岡谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
47,790人
1人当たり課税対象所得
¥22,614,665
高齢化率
34.6%
住宅地中央値
¥38,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
郷田１丁目３７６番２外
岡谷 (1,800m)
¥40,600/㎡坪 ¥134,215
累積 -1.93%
郷田１丁目３８５番３
岡谷 (1,900m)
¥41,800/㎡坪 ¥138,182
累積 -43.82%
川岸中２丁目２４９２番３
岡谷 (3,000m)
¥23,300/㎡坪 ¥77,025
累積 -46.31%
大栄町２丁目８３６１番６外
岡谷 (2,000m)
¥38,900/㎡坪 ¥128,595
累積 -10.57%
大栄町２丁目８３６２番５外
岡谷 (1,800m)
¥44,400/㎡坪 ¥146,777
累積 -34.8%
長地権現町１丁目１９３８番１１
岡谷 (2,800m)
¥41,800/㎡坪 ¥138,182
累積 -33.65%
岡谷市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡谷市天竜町３丁目５２８９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥40,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
天竜町３丁目５２８９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.8%/年です。
- Q.03
天竜町３丁目５２８９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡谷 (800m)です。
- Q.04
天竜町３丁目５２８９番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016112
LAST UPDATED
2026/4/15