§ LAND PRICE POINT
南加茂台７丁目２番９
京都府 木津川市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥36,400/㎡
2025年 坪単価
¥120,330/坪
18年累積
-42.22%
CAGR
-3%/年
ピーク
2007年
¥63,000
木津川市中央値比
×0.69
中央値 ¥52,700
§ DATA INSIGHTS
2020年に-6.74%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2020年の-6.74%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥63,000 | — |
| 2008 | ¥61,500 | -2.38% |
| 2009 | ¥60,100 | -2.28% |
| 2010 | ¥58,000 | -3.49% |
| 2011 | ¥56,500 | -2.59% |
| 2012 | ¥55,500 | -1.77% |
| 2013 | ¥54,600 | -1.62% |
| 2014 | ¥54,300 | -0.55% |
| 2015 | ¥53,800 | -0.92% |
| 2016 | ¥51,300 | -4.65% |
| 2017 | ¥48,900 | -4.68% |
| 2018 | ¥46,800 | -4.29% |
| 2019 | ¥44,500 | -4.91% |
| 2020 | ¥41,500 | -6.74% |
| 2021 | ¥39,500 | -4.82% |
| 2022 | ¥37,500 | -5.06% |
| 2023 | ¥36,800 | -1.87% |
| 2024 | ¥36,500 | -0.82% |
| 2025 | ¥36,400 | -0.27% |
§ 02.5
CITY CONTEXT木津川市の概要
この地点が所在する木津川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,907人
1人当たり課税対象所得
¥35,761,258
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥52,700/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES木津川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
木津川市南加茂台７丁目２番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南加茂台７丁目２番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-42.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3%/年です。
- Q.03
南加茂台７丁目２番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は加茂 (2,000m)です。
- Q.04
南加茂台７丁目２番９の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3517047
LAST UPDATED
2026/4/15