§ LAND PRICE POINT
加茂町観音寺中貝戸３番
京都府 木津川市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,000/㎡
2025年 坪単価
¥56,198/坪
18年累積
-39.29%
CAGR
-2.73%/年
ピーク
2007年
¥28,000
木津川市中央値比
×0.32
中央値 ¥52,700
§ DATA INSIGHTS
木津川市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,000/㎡ で、木津川市内の住宅地中央値 ¥52,700/㎡ の32%です。比較的手頃な価格帯です。
2020年に-5.75%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2020年の-5.75%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥28,000 | — |
| 2008 | ¥27,200 | -2.86% |
| 2009 | ¥26,300 | -3.31% |
| 2010 | ¥25,500 | -3.04% |
| 2011 | ¥25,000 | -1.96% |
| 2012 | ¥24,500 | -2% |
| 2013 | ¥24,200 | -1.22% |
| 2014 | ¥24,000 | -0.83% |
| 2015 | ¥23,800 | -0.83% |
| 2016 | ¥23,600 | -0.84% |
| 2017 | ¥23,400 | -0.85% |
| 2018 | ¥23,000 | -1.71% |
| 2019 | ¥22,600 | -1.74% |
| 2020 | ¥21,300 | -5.75% |
| 2021 | ¥20,300 | -4.69% |
| 2022 | ¥19,400 | -4.43% |
| 2023 | ¥18,500 | -4.64% |
| 2024 | ¥17,700 | -4.32% |
| 2025 | ¥17,000 | -3.95% |
§ 02.5
CITY CONTEXT木津川市の概要
この地点が所在する木津川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,907人
1人当たり課税対象所得
¥35,761,258
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥52,700/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES木津川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
木津川市加茂町観音寺中貝戸３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
加茂町観音寺中貝戸３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-39.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.73%/年です。
- Q.03
加茂町観音寺中貝戸３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は加茂 (2,200m)です。
- Q.04
加茂町観音寺中貝戸３番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3517051
LAST UPDATED
2026/4/15