§ LAND PRICE POINT
下通１丁目２番８
熊本県 熊本市 · 商業地 · 下通１－２－８
2025年 ㎡単価
¥860,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,842,971/坪
13年累積
+68.63%
CAGR
+4.1%/年
ピーク
2025年
¥860,000
熊本市中央値比
×5.31
中央値 ¥162,000
§ DATA INSIGHTS
熊本市の商業地中央値の5.3倍
この地点の ¥860,000/㎡ は、熊本市内の商業地中央値 ¥162,000/㎡ の5.3倍です。熊本市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2018年に+21.13%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2018年の+21.13%でした。2018年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥510,000 | — |
| 2013 | ¥495,000 | -2.94% |
| 2014 | ¥490,000 | -1.01% |
| 2015 | ¥498,000 | +1.63% |
| 2016 | ¥501,000 | +0.6% |
| 2017 | ¥530,000 | +5.79% |
| 2018 | ¥642,000 | +21.13% |
| 2019 | ¥760,000 | +18.38% |
| 2020 | ¥799,000 | +5.13% |
| 2021 | ¥760,000 | -4.88% |
| 2022 | ¥750,000 | -1.32% |
| 2023 | ¥758,000 | +1.07% |
| 2024 | ¥788,000 | +3.96% |
| 2025 | ¥860,000 | +9.14% |
熊本市の概要
この地点が所在する熊本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
738,865人
1人当たり課税対象所得
¥26,825,624
高齢化率
25.9%
商業地中央値
¥162,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
安政町２番１４
熊本 (3,000m)
¥500,000/㎡坪 ¥1,652,890
累積 +61.29%
安政町４番１１
熊本 (3,000m)
¥573,000/㎡坪 ¥1,894,212
累積 +61.41%
下通１丁目１２番２３
熊本 (2,700m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +64.41%
下通１丁目３番３
熊本 (2,600m)
¥2,440,000/㎡坪 ¥8,066,103
累積 +76.81%
下通１丁目７番２４
熊本 (2,600m)
¥1,200,000/㎡坪 ¥3,966,936
累積 +81.82%
河内町船津字居屋敷２０６９番１０
熊本 (15,000m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -8.85%
よくある質問
- Q.01
熊本市下通１丁目２番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥860,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下通１丁目２番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+68.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.1%/年です。
- Q.03
下通１丁目２番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は熊本 (2,700m)です。
- Q.04
下通１丁目２番８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525620
LAST UPDATED
2026/4/15