§ LAND PRICE POINT
下通１丁目３番３
熊本県 熊本市 · 商業地 · 下通１－３－７
2025年 ㎡単価
¥2,440,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,066,103/坪
13年累積
+76.81%
CAGR
+4.48%/年
ピーク
2020年
¥2,470,000
熊本市中央値比
×15.06
中央値 ¥162,000
§ DATA INSIGHTS
熊本市の商業地中央値の15.1倍
この地点の ¥2,440,000/㎡ は、熊本市内の商業地中央値 ¥162,000/㎡ の15.1倍です。熊本市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+30.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+30.68%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥1,380,000 | — |
| 2013 | ¥1,340,000 | -2.9% |
| 2014 | ¥1,340,000 | +0% |
| 2015 | ¥1,340,000 | +0% |
| 2016 | ¥1,390,000 | +3.73% |
| 2017 | ¥1,440,000 | +3.6% |
| 2018 | ¥1,760,000 | +22.22% |
| 2019 | ¥2,300,000 | +30.68% |
| 2020 | ¥2,470,000 | +7.39% |
| 2021 | ¥2,440,000 | -1.21% |
| 2022 | ¥2,400,000 | -1.64% |
| 2023 | ¥2,370,000 | -1.25% |
| 2024 | ¥2,400,000 | +1.27% |
| 2025 | ¥2,440,000 | +1.67% |
熊本市の概要
この地点が所在する熊本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
738,865人
1人当たり課税対象所得
¥26,825,624
高齢化率
25.9%
商業地中央値
¥162,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
安政町２番１４
熊本 (3,000m)
¥500,000/㎡坪 ¥1,652,890
累積 +61.29%
安政町４番１１
熊本 (3,000m)
¥573,000/㎡坪 ¥1,894,212
累積 +61.41%
下通１丁目１２番２３
熊本 (2,700m)
¥1,460,000/㎡坪 ¥4,826,439
累積 +64.41%
下通１丁目２番８
熊本 (2,700m)
¥860,000/㎡坪 ¥2,842,971
累積 +68.63%
下通１丁目７番２４
熊本 (2,600m)
¥1,200,000/㎡坪 ¥3,966,936
累積 +81.82%
河内町船津字居屋敷２０６９番１０
熊本 (15,000m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -8.85%
よくある質問
- Q.01
熊本市下通１丁目３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,440,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下通１丁目３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+76.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.48%/年です。
- Q.03
下通１丁目３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は熊本 (2,600m)です。
- Q.04
下通１丁目３番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030554
LAST UPDATED
2026/4/15