§ LAND PRICE POINT
下通１丁目１２番２３
熊本県 熊本市 · 商業地 · 下通１－１２－２９
2025年 ㎡単価
¥1,460,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,826,439/坪
12年累積
+64.41%
CAGR
+4.23%/年
ピーク
2020年
¥1,460,000
熊本市中央値比
×9.01
中央値 ¥162,000
§ DATA INSIGHTS
熊本市の商業地中央値の9.0倍
この地点の ¥1,460,000/㎡ は、熊本市内の商業地中央値 ¥162,000/㎡ の9.0倍です。熊本市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+20.19%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+20.19%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥888,000 | — |
| 2014 | ¥878,000 | -1.13% |
| 2015 | ¥878,000 | +0% |
| 2016 | ¥898,000 | +2.28% |
| 2017 | ¥915,000 | +1.89% |
| 2018 | ¥1,040,000 | +13.66% |
| 2019 | ¥1,250,000 | +20.19% |
| 2020 | ¥1,460,000 | +16.8% |
| 2021 | ¥1,430,000 | -2.05% |
| 2022 | ¥1,420,000 | -0.7% |
| 2023 | ¥1,410,000 | -0.7% |
| 2024 | ¥1,430,000 | +1.42% |
| 2025 | ¥1,460,000 | +2.1% |
熊本市の概要
この地点が所在する熊本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
738,865人
1人当たり課税対象所得
¥26,825,624
高齢化率
25.9%
商業地中央値
¥162,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
安政町２番１４
熊本 (3,000m)
¥500,000/㎡坪 ¥1,652,890
累積 +61.29%
安政町４番１１
熊本 (3,000m)
¥573,000/㎡坪 ¥1,894,212
累積 +61.41%
下通１丁目２番８
熊本 (2,700m)
¥860,000/㎡坪 ¥2,842,971
累積 +68.63%
下通１丁目３番３
熊本 (2,600m)
¥2,440,000/㎡坪 ¥8,066,103
累積 +76.81%
下通１丁目７番２４
熊本 (2,600m)
¥1,200,000/㎡坪 ¥3,966,936
累積 +81.82%
河内町船津字居屋敷２０６９番１０
熊本 (15,000m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -8.85%
よくある質問
- Q.01
熊本市下通１丁目１２番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,460,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下通１丁目１２番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+64.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.23%/年です。
- Q.03
下通１丁目１２番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は熊本 (2,700m)です。
- Q.04
下通１丁目１２番２３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13024833
LAST UPDATED
2026/4/15