§ TREND REPORT
香美市の地価推移
2005–2025
TL;DR
香美市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-56.73%、年平均成長率 (CAGR) は-4.1%/年を記録しました。ピークは2005年の¥49,000/㎡で、最新の2025年は¥21,200/㎡となっています。
香美市の土地価格・坪単価
高知県香美市の2025年時点の地価中央値は¥21,200/㎡（坪単価 約¥70,083円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-56.73%（年平均-4.1%）変化しました。 ピークは2005年の¥49,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
香美市の地価は20年間で累積-56.73%下落しています。2015年に底値 ¥21,200/㎡を記録し、最新の2025年は ¥21,200/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
香美市の地価は2005年の ¥49,000/㎡がピークで、最新年はピーク比43.3%の水準です。まだ57%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.9高知県内
26.6非常に低い（全国） · 非常に低い（高知県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0高知県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（高知県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
36.2高知県内
32.7低い（全国） · 非常に低い（高知県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値36.2）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥49,000 |
| 2006 | ¥43,000 |
| 2007 | ¥38,000 |
| 2008 | ¥35,000 |
| 2009 | ¥32,000 |
| 2010 | ¥29,000 |
| 2011 | ¥26,000 |
| 2012 | ¥23,000 |
| 2013 | ¥22,000 |
| 2014 | ¥21,500 |
| 2015 | ¥21,200 |
| 2016 | ¥21,200 |
| 2017 | ¥21,200 |
| 2018 | ¥21,200 |
| 2019 | ¥21,200 |
| 2020 | ¥21,200 |
| 2021 | ¥21,200 |
| 2022 | ¥21,200 |
| 2023 | ¥21,200 |
| 2024 | ¥21,200 |
| 2025 | ¥21,200 |
地震リスク
香美市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内18地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
香美市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
18 地点浦ノ内福良字サコ４３８番３
多ノ郷 (14,000m)
¥142,000/㎡(2025)
久礼字イヤケ谷７０６５番６
土佐久礼 (2,000m)
¥56,000/㎡(2006)
栗木字手橋３８５番２
大杉 (25,000m)
¥20,500/㎡(2025)
佐田字小野山３１２５番１
具同 (6,500m)
¥38,000/㎡(2006)
室戸岬町字笠松６９０５番
バス停岬坂本 (100m)
¥56,000/㎡(2008)
宗ノ上字桂ケ谷５９２番
奈半利 (11,300m)
¥16,300/㎡(2025)
小筑紫町石原字畑ケ迫１８２９番１７
宿毛 (12,000m)
¥26,000/㎡(2008)
上八川下分字池ノ上ミ７６１９番外
伊野 (23,000m)
¥46,000/㎡(2006)
足摺岬字立石１４３１番４外
バス停スカイ東口 (400m)
¥360,000/㎡(2006)
大正字西尾崎山１３２９番１
土佐大正 (1,200m)
¥21,200/㎡(2025)
池ノ内字六反田峯１７７２番３
伊野 (2,900m)
¥728,000/㎡(2025)
長者字イシ井ノグチ丙１４７２番１
バス停石井野口 (900m)
¥29,000/㎡(2006)
土佐山田町曽我部川字西伊豆ケ谷４６１番５
バス停若宮分岐 (4,900m)
¥78,000/㎡(2006)
奈比賀字宮ケ平１３３５番ハ外
バス停古戸 (3,500m)
¥36,000/㎡(2006)
飯母２７４３番２
須崎 (45,000m)
¥26,800/㎡(2025)
不破原字東山４２４番１
伊与喜 (1,700m)
¥70,000/㎡(2006)
物部町岡ノ内字タノムカイ３２８１番
土佐山田 (33,000m)
¥13,900/㎡(2025)
野根字野根谷西乙２９３０番
奈半利 (57,000m)
¥35,000/㎡(2006)
よくある質問
- Q.01
香美市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 香美市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-56.73%変化しました (年平均-4.1%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
香美市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥49,000/㎡がピークで、最新年はピーク比43.27%の水準です。
- Q.03
香美市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の香美市林地地価公示の中央値は¥21,200/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15