§ TREND REPORT
安芸郡北川村の地価推移
2005–2025
TL;DR
安芸郡北川村の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-49%、年平均成長率 (CAGR) は-3.31%/年を記録しました。ピークは2005年の¥20,000/㎡で、最新の2025年は¥10,200/㎡となっています。
安芸郡北川村の土地価格・坪単価
高知県安芸郡北川村の2025年時点の地価中央値は¥10,200/㎡（坪単価 約¥33,719円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-49%（年平均-3.31%）変化しました。 ピークは2005年の¥20,000/㎡です。
安芸郡北川村の人口は1,146人（高齢化率 44.1%）。1人当たり課税対象所得は¥2,551,282。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
安芸郡北川村の地価は20年間で累積-49%下落しています。2025年に底値 ¥10,200/㎡を記録し、最新の2025年は ¥10,200/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
安芸郡北川村の地価は2005年の ¥20,000/㎡がピークで、最新年はピーク比51.0%の水準です。まだ49%の乖離があります。
地価・人口ともに減少傾向
安芸郡北川村は地価-49%、人口-22.5%と、双方が減少しています。人口流出が地価下落の構造的要因になっている可能性があります。
高齢化が進行
安芸郡北川村の高齢化率は44.1%で、全国平均 (約29%) を大きく上回っています。今後の不動産需要や生活利便性に影響する可能性があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
30.8高知県内
29.6非常に低い（全国） · 非常に低い（高知県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
41.7高知県内
45.0低い（全国） · やや低い（高知県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
44.7高知県内
54.7やや低い（全国） · やや高い（高知県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
生活利便・医療・福祉が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセスが全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・価格トレンド・財政健全性がやや低く、不動産の将来性の改善余地があります。
不動産の将来性
全国では平均的ですが、都道府県内では上位に位置します。同じ県内の他自治体と比較すると恵まれた環境です。
SUMMARY
安芸郡北川村は小規模自治体としての性格を持つ街です。不動産の将来性がやや低い（偏差値44.7）で最も評価が高く、住みやすさが低い（偏差値30.8）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。一方、経済力・医療・福祉・生活利便に課題があります。子育て面では教育環境・医療アクセスに改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口1,146人、平均所得255万円、高齢化率44.1%、財政力指数0.20。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥20,000 |
| 2006 | ¥19,000 |
| 2007 | ¥18,000 |
| 2008 | ¥16,700 |
| 2009 | ¥15,500 |
| 2010 | ¥14,700 |
| 2011 | ¥13,500 |
| 2012 | ¥12,600 |
| 2013 | ¥12,300 |
| 2014 | ¥12,000 |
| 2015 | ¥11,800 |
| 2016 | ¥11,600 |
| 2017 | ¥11,400 |
| 2018 | ¥11,200 |
| 2019 | ¥11,000 |
| 2020 | ¥10,800 |
| 2021 | ¥10,600 |
| 2022 | ¥10,500 |
| 2023 | ¥10,400 |
| 2024 | ¥10,300 |
| 2025 | ¥10,200 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥12,650 |
| 2006 | ¥12,350 |
| 2007 | ¥12,000 |
| 2008 | ¥11,650 |
| 2009 | ¥11,250 |
| 2010 | ¥10,800 |
| 2011 | ¥10,200 |
| 2012 | ¥9,650 |
| 2013 | ¥9,250 |
| 2014 | ¥9,050 |
| 2015 | ¥8,950 |
| 2016 | ¥8,900 |
| 2017 | ¥8,850 |
| 2018 | ¥8,800 |
| 2019 | ¥8,750 |
| 2020 | ¥8,690 |
| 2021 | ¥8,650 |
| 2022 | ¥8,600 |
| 2023 | ¥8,545 |
| 2024 | ¥8,495 |
| 2025 | ¥8,445 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
1,146人
日本人 1,143 / 外国人 3
外国人比率
0.26%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
44.1%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
104%
流入型 (職場都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+59
転出
−53
社会増減
+6
転入超過 (プラス)。安芸郡北川村は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 1,194 人。 夜間人口 1,146 人に対して 104.2% (約48人の流入)。
総面積
196.73km²
可住地 13.44
人口密度
6人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥255万円
納税者 468人
事業所数
43件
民営・2021年
従業者数
334人
民営・2021年
安芸郡北川村の課税対象所得は年間 0億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥2,551,282。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.75%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
45.6%
281人
就業者数
616人
労働力 640
通勤純流入
+73人
入 0万 / 出 0万
安芸郡北川村の就業者のうち 45.6% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.20
交付団体
実質公債費比率
-4.2%
健全
歳入総額
2,513百万円
2020年度
地方税
210百万円
歳入比 8.36%
財政力指数 0.2。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
0.0%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
0.0㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
0戸
持家 0 / 借家 0
飲食店数
3件
小売 10
安芸郡北川村の持ち家率は 0%。借家中心のエリアで、流動性が高く単身・若年層が多い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 0㎡。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
1校
児童 37
中学校
1校
生徒 17
高等学校
0校
生徒 0
幼稚園
0園
園児 0
小学校では教員1人あたり 3.4 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 37人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
0館
公民館
1館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
1所
児童福祉施設
1所
介護老人福祉施設
0所
国保被保険者
330人
地震リスク
安芸郡北川村の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内3地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
安芸郡北川村は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
よくある質問
- Q.01
安芸郡北川村の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 安芸郡北川村の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-49%変化しました (年平均-3.31%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
安芸郡北川村の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥20,000/㎡がピークで、最新年はピーク比51%の水準です。
- Q.03
安芸郡北川村の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の安芸郡北川村商業地地価公示の中央値は¥10,200/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15