§ LAND PRICE POINT
魚崎浜町３６番２
兵庫県 神戸市 · 工業地
2025年 ㎡単価
¥117,000/㎡
2025年 坪単価
¥386,776/坪
11年累積
+88.71%
CAGR
+5.94%/年
ピーク
2025年
¥117,000
神戸市中央値比
×1.18
中央値 ¥99,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+17%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+17%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2014 | ¥62,000 | — |
| 2015 | ¥63,000 | +1.61% |
| 2016 | ¥63,800 | +1.27% |
| 2017 | ¥65,800 | +3.13% |
| 2018 | ¥69,000 | +4.86% |
| 2019 | ¥70,000 | +1.45% |
| 2020 | ¥74,000 | +5.71% |
| 2021 | ¥77,000 | +4.05% |
| 2022 | ¥81,900 | +6.36% |
| 2023 | ¥88,500 | +8.06% |
| 2024 | ¥100,000 | +12.99% |
| 2025 | ¥117,000 | +17% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
工業地中央値
¥99,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦原通６丁目２番１４
ＪＲ兵庫 (750m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
累積 +3.15%
伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
明石 (3,400m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 -2.16%
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
明石 (3,900m)
¥59,400/㎡坪 ¥196,363
累積 +15.12%
遠矢浜町２３番４
地下鉄和田岬 (1,200m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 -30.46%
宮下１丁目２番５
明石 (5,800m)
¥63,300/㎡坪 ¥209,256
累積 +13.44%
魚崎南町３丁目１０７９番８
魚崎 (1,000m)
¥187,000/㎡坪 ¥618,181
累積 +37.5%
神戸市の他の用途
つつじが丘２丁目１１番１２
住宅地
垂水 (4,500m)
¥92,100/㎡坪 ¥304,462
つつじが丘４丁目３番７
住宅地
垂水 (4,100m)
¥99,500/㎡坪 ¥328,925
旭通２丁目３０７番
商業地
ＪＲ三ノ宮 (660m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外
商業地
ＪＲ明石 (3,000m)
¥120,000/㎡坪 ¥396,694
伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
市街化調整区域内現況宅地
学園都市 (1,500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外
市街化調整区域内現況宅地
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,800m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
よくある質問
- Q.01
神戸市魚崎浜町３６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥117,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚崎浜町３６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2014年から2025年までの11年間で累積+88.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.94%/年です。
- Q.03
魚崎浜町３６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は青木 (1,600m)です。
- Q.04
魚崎浜町３６番２の用途地域は何ですか？
- 工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 14017245
LAST UPDATED
2026/4/15