§ LAND PRICE POINT
魚崎南町３丁目１０７９番８
兵庫県 神戸市 · 工業地 · 魚崎南町３－２－３
2025年 ㎡単価
¥187,000/㎡
2025年 坪単価
¥618,181/坪
12年累積
+37.5%
CAGR
+2.69%/年
ピーク
2025年
¥187,000
神戸市中央値比
×1.89
中央値 ¥99,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.47%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.47%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥136,000 | — |
| 2016 | ¥139,000 | +2.21% |
| 2017 | ¥141,000 | +1.44% |
| 2018 | ¥144,000 | +2.13% |
| 2019 | ¥146,000 | +1.39% |
| 2020 | ¥151,000 | +3.42% |
| 2021 | ¥154,000 | +1.99% |
| 2022 | ¥159,000 | +3.25% |
| 2023 | ¥165,000 | +3.77% |
| 2024 | ¥174,000 | +5.45% |
| 2025 | ¥187,000 | +7.47% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
工業地中央値
¥99,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦原通６丁目２番１４
ＪＲ兵庫 (750m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
累積 +3.15%
伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
明石 (3,400m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 -2.16%
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
明石 (3,900m)
¥59,400/㎡坪 ¥196,363
累積 +15.12%
遠矢浜町２３番４
地下鉄和田岬 (1,200m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 -30.46%
宮下１丁目２番５
明石 (5,800m)
¥63,300/㎡坪 ¥209,256
累積 +13.44%
魚崎浜町２７番２２
魚崎 (1,900m)
¥67,000/㎡坪 ¥221,487
累積 -26.37%
神戸市の他の用途
つつじが丘２丁目１１番１２
住宅地
垂水 (4,500m)
¥92,100/㎡坪 ¥304,462
つつじが丘４丁目３番７
住宅地
垂水 (4,100m)
¥99,500/㎡坪 ¥328,925
旭通２丁目３０７番
商業地
ＪＲ三ノ宮 (660m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外
商業地
ＪＲ明石 (3,000m)
¥120,000/㎡坪 ¥396,694
伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
市街化調整区域内現況宅地
学園都市 (1,500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外
市街化調整区域内現況宅地
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,800m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
よくある質問
- Q.01
神戸市魚崎南町３丁目１０７９番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥187,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚崎南町３丁目１０７９番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+37.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.69%/年です。
- Q.03
魚崎南町３丁目１０７９番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は魚崎 (1,000m)です。
- Q.04
魚崎南町３丁目１０７９番８の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13019447
LAST UPDATED
2026/4/15