§ LAND PRICE POINT
戸田町２３番３
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 戸田町６－１１
2021年 ㎡単価
¥354,000/㎡
2021年 坪単価
¥1,170,246/坪
16年累積
+15.69%
CAGR
+0.91%/年
ピーク
2008年
¥355,000
西宮市中央値比
×0.75
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+7.94%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+7.94%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥306,000 | — |
| 2006 | ¥315,000 | +2.94% |
| 2007 | ¥340,000 | +7.94% |
| 2008 | ¥355,000 | +4.41% |
| 2009 | ¥335,000 | -5.63% |
| 2010 | ¥316,000 | -5.67% |
| 2011 | ¥307,000 | -2.85% |
| 2012 | ¥304,000 | -0.98% |
| 2013 | ¥305,000 | +0.33% |
| 2014 | ¥308,000 | +0.98% |
| 2015 | ¥313,000 | +1.62% |
| 2016 | ¥318,000 | +1.6% |
| 2017 | ¥325,000 | +2.2% |
| 2018 | ¥335,000 | +3.08% |
| 2019 | ¥347,000 | +3.58% |
| 2020 | ¥348,000 | +0.29% |
| 2021 | ¥354,000 | +1.72% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市戸田町２３番３の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥354,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸田町２３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積+15.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.91%/年です。
- Q.03
戸田町２３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神西宮 (210m)です。
- Q.04
戸田町２３番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518552
LAST UPDATED
2026/4/15