§ LAND PRICE POINT
戸田町２９番４
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 戸田町６－３２
2025年 ㎡単価
¥529,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,748,758/坪
3年累積
+21.05%
CAGR
+6.58%/年
ピーク
2025年
¥529,000
西宮市中央値比
×1.13
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.4%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.4%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの阪神西宮駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥437,000 | — |
| 2023 | ¥458,000 | +4.81% |
| 2024 | ¥488,000 | +6.55% |
| 2025 | ¥529,000 | +8.4% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市戸田町２９番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥529,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸田町２９番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+21.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.58%/年です。
- Q.03
戸田町２９番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神西宮 (120m)です。
- Q.04
戸田町２９番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22503820
LAST UPDATED
2026/4/15