§ LAND PRICE POINT
松籟荘２４４番７内
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 松籟荘７－２２
2025年 ㎡単価
¥405,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,338,841/坪
20年累積
+47.81%
CAGR
+1.97%/年
ピーク
2025年
¥405,000
西宮市中央値比
×0.86
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+8.28%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8.28%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの甲東園駅まで140m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥274,000 | — |
| 2006 | ¥276,000 | +0.73% |
| 2007 | ¥290,000 | +5.07% |
| 2008 | ¥314,000 | +8.28% |
| 2009 | ¥309,000 | -1.59% |
| 2010 | ¥292,000 | -5.5% |
| 2011 | ¥283,000 | -3.08% |
| 2012 | ¥281,000 | -0.71% |
| 2013 | ¥280,000 | -0.36% |
| 2014 | ¥283,000 | +1.07% |
| 2015 | ¥288,000 | +1.77% |
| 2016 | ¥299,000 | +3.82% |
| 2017 | ¥310,000 | +3.68% |
| 2018 | ¥321,000 | +3.55% |
| 2019 | ¥331,000 | +3.12% |
| 2020 | ¥344,000 | +3.93% |
| 2021 | ¥344,000 | +0% |
| 2022 | ¥348,000 | +1.16% |
| 2023 | ¥360,000 | +3.45% |
| 2024 | ¥381,000 | +5.83% |
| 2025 | ¥405,000 | +6.3% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市松籟荘２４４番７内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥405,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松籟荘２４４番７内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+47.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.97%/年です。
- Q.03
松籟荘２４４番７内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲東園 (140m)です。
- Q.04
松籟荘２４４番７内の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024607
LAST UPDATED
2026/4/15