§ LAND PRICE POINT
甲陽園西山町７９番１外
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 甲陽園西山町１－６４
2025年 ㎡単価
¥358,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,183,469/坪
20年累積
+34.59%
CAGR
+1.5%/年
ピーク
2025年
¥358,000
西宮市中央値比
×0.76
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+8.57%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8.57%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの甲陽園駅まで50m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥266,000 | — |
| 2006 | ¥268,000 | +0.75% |
| 2007 | ¥280,000 | +4.48% |
| 2008 | ¥304,000 | +8.57% |
| 2009 | ¥299,000 | -1.64% |
| 2010 | ¥281,000 | -6.02% |
| 2011 | ¥274,000 | -2.49% |
| 2012 | ¥273,000 | -0.36% |
| 2013 | ¥273,000 | +0% |
| 2014 | ¥277,000 | +1.47% |
| 2015 | ¥286,000 | +3.25% |
| 2016 | ¥295,000 | +3.15% |
| 2017 | ¥304,000 | +3.05% |
| 2018 | ¥313,000 | +2.96% |
| 2019 | ¥320,000 | +2.24% |
| 2020 | ¥327,000 | +2.19% |
| 2021 | ¥327,000 | +0% |
| 2022 | ¥329,000 | +0.61% |
| 2023 | ¥338,000 | +2.74% |
| 2024 | ¥347,000 | +2.66% |
| 2025 | ¥358,000 | +3.17% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲陽園西山町７９番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥358,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲陽園西山町７９番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+34.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.5%/年です。
- Q.03
甲陽園西山町７９番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲陽園 (50m)です。
- Q.04
甲陽園西山町７９番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024605
LAST UPDATED
2026/4/15