§ LAND PRICE POINT
南越木岩町８５番外
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 南越木岩町１０－３
2025年 ㎡単価
¥530,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,752,063/坪
20年累積
+47.22%
CAGR
+1.95%/年
ピーク
2025年
¥530,000
西宮市中央値比
×1.13
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.39%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.39%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの苦楽園口駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥360,000 | — |
| 2006 | ¥362,000 | +0.56% |
| 2007 | ¥385,000 | +6.35% |
| 2008 | ¥425,000 | +10.39% |
| 2009 | ¥420,000 | -1.18% |
| 2010 | ¥392,000 | -6.67% |
| 2011 | ¥375,000 | -4.34% |
| 2012 | ¥375,000 | +0% |
| 2013 | ¥377,000 | +0.53% |
| 2014 | ¥383,000 | +1.59% |
| 2015 | ¥396,000 | +3.39% |
| 2016 | ¥409,000 | +3.28% |
| 2017 | ¥425,000 | +3.91% |
| 2018 | ¥441,000 | +3.76% |
| 2019 | ¥457,000 | +3.63% |
| 2020 | ¥474,000 | +3.72% |
| 2021 | ¥474,000 | +0% |
| 2022 | ¥475,000 | +0.21% |
| 2023 | ¥478,000 | +0.63% |
| 2024 | ¥500,000 | +4.6% |
| 2025 | ¥530,000 | +6% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市南越木岩町８５番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥530,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南越木岩町８５番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+47.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.95%/年です。
- Q.03
南越木岩町８５番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は苦楽園口 (120m)です。
- Q.04
南越木岩町８５番外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024603
LAST UPDATED
2026/4/15