§ LAND PRICE POINT
甲子園口２丁目１８９番
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 甲子園口２－２８－１８
2025年 ㎡単価
¥441,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,457,849/坪
20年累積
+53.13%
CAGR
+2.15%/年
ピーク
2025年
¥441,000
西宮市中央値比
×0.94
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+13.14%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+13.14%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥288,000 | — |
| 2006 | ¥293,000 | +1.74% |
| 2007 | ¥312,000 | +6.48% |
| 2008 | ¥353,000 | +13.14% |
| 2009 | ¥348,000 | -1.42% |
| 2010 | ¥325,000 | -6.61% |
| 2011 | ¥317,000 | -2.46% |
| 2012 | ¥313,000 | -1.26% |
| 2013 | ¥312,000 | -0.32% |
| 2014 | ¥316,000 | +1.28% |
| 2015 | ¥322,000 | +1.9% |
| 2016 | ¥330,000 | +2.48% |
| 2017 | ¥338,000 | +2.42% |
| 2018 | ¥346,000 | +2.37% |
| 2019 | ¥353,000 | +2.02% |
| 2020 | ¥370,000 | +4.82% |
| 2021 | ¥370,000 | +0% |
| 2022 | ¥377,000 | +1.89% |
| 2023 | ¥394,000 | +4.51% |
| 2024 | ¥415,000 | +5.33% |
| 2025 | ¥441,000 | +6.27% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲子園口２丁目１８９番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥441,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲子園口２丁目１８９番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+53.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.15%/年です。
- Q.03
甲子園口２丁目１８９番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲子園口 (750m)です。
- Q.04
甲子園口２丁目１８９番の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024602
LAST UPDATED
2026/4/15