§ LAND PRICE POINT
津門呉羽町７３番２
兵庫県 西宮市 · 商業地 · 津門呉羽町１－２８
2025年 ㎡単価
¥470,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,553,717/坪
12年累積
+30.56%
CAGR
+2.25%/年
ピーク
2025年
¥470,000
西宮市中央値比
×1
中央値 ¥470,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.05%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.05%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの阪神今津駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥360,000 | — |
| 2014 | ¥362,000 | +0.56% |
| 2015 | ¥366,000 | +1.1% |
| 2016 | ¥370,000 | +1.09% |
| 2017 | ¥374,000 | +1.08% |
| 2018 | ¥376,000 | +0.53% |
| 2019 | ¥380,000 | +1.06% |
| 2020 | ¥384,000 | +1.05% |
| 2021 | ¥386,000 | +0.52% |
| 2022 | ¥388,000 | +0.52% |
| 2023 | ¥403,000 | +3.87% |
| 2024 | ¥435,000 | +7.94% |
| 2025 | ¥470,000 | +8.05% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
商業地中央値
¥470,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市津門呉羽町７３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥470,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
津門呉羽町７３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+30.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.25%/年です。
- Q.03
津門呉羽町７３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神今津 (80m)です。
- Q.04
津門呉羽町７３番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020123
LAST UPDATED
2026/4/15