§ LAND PRICE POINT
魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥95,000/㎡
2025年 坪単価
¥314,049/坪
20年累積
+12.43%
CAGR
+0.59%/年
ピーク
2025年
¥95,000
明石市中央値比
×0.9
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.15%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.15%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥84,500 | — |
| 2006 | ¥82,500 | -2.37% |
| 2007 | ¥81,500 | -1.21% |
| 2008 | ¥81,500 | +0% |
| 2009 | ¥79,000 | -3.07% |
| 2010 | ¥76,500 | -3.16% |
| 2011 | ¥75,500 | -1.31% |
| 2012 | ¥75,500 | +0% |
| 2013 | ¥75,500 | +0% |
| 2014 | ¥76,200 | +0.93% |
| 2015 | ¥77,200 | +1.31% |
| 2016 | ¥77,800 | +0.78% |
| 2017 | ¥78,000 | +0.26% |
| 2018 | ¥78,000 | +0% |
| 2019 | ¥78,500 | +0.64% |
| 2020 | ¥78,500 | +0% |
| 2021 | ¥79,000 | +0.64% |
| 2022 | ¥81,000 | +2.53% |
| 2023 | ¥85,000 | +4.94% |
| 2024 | ¥89,500 | +5.29% |
| 2025 | ¥95,000 | +6.15% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥95,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+12.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.59%/年です。
- Q.03
魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ魚住 (250m)です。
- Q.04
魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518479
LAST UPDATED
2026/4/15