§ LAND PRICE POINT
魚住町鴨池１０番５
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥118,000/㎡
2025年 坪単価
¥390,082/坪
20年累積
+7.27%
CAGR
+0.35%/年
ピーク
2025年
¥118,000
明石市中央値比
×1.12
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥110,000 | — |
| 2006 | ¥108,000 | -1.82% |
| 2007 | ¥107,000 | -0.93% |
| 2008 | ¥107,000 | +0% |
| 2009 | ¥103,000 | -3.74% |
| 2010 | ¥100,000 | -2.91% |
| 2011 | ¥99,000 | -1% |
| 2012 | ¥99,000 | +0% |
| 2013 | ¥100,000 | +1.01% |
| 2014 | ¥101,000 | +1% |
| 2015 | ¥101,000 | +0% |
| 2016 | ¥102,000 | +0.99% |
| 2017 | ¥103,000 | +0.98% |
| 2018 | ¥104,000 | +0.97% |
| 2019 | ¥105,000 | +0.96% |
| 2020 | ¥105,000 | +0% |
| 2021 | ¥106,000 | +0.95% |
| 2022 | ¥107,000 | +0.94% |
| 2023 | ¥110,000 | +2.8% |
| 2024 | ¥114,000 | +3.64% |
| 2025 | ¥118,000 | +3.51% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
魚住町住吉３丁目７２２番１６
山陽魚住 (550m)
¥91,800/㎡坪 ¥303,471
累積 -2.34%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市魚住町鴨池１０番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥118,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚住町鴨池１０番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+7.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.35%/年です。
- Q.03
魚住町鴨池１０番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ魚住 (340m)です。
- Q.04
魚住町鴨池１０番５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518480
LAST UPDATED
2026/4/15