§ LAND PRICE POINT
貴崎５丁目８９番５外
兵庫県 明石市 · 工業地 · 貴崎５－１１－７０
2025年 ㎡単価
¥44,800/㎡
2025年 坪単価
¥148,099/坪
20年累積
-13.01%
CAGR
-0.69%/年
ピーク
2005年
¥51,500
明石市中央値比
×0.74
中央値 ¥60,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.41%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.41%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-7.77%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.77%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥51,500 | — |
| 2006 | ¥47,500 | -7.77% |
| 2007 | ¥46,300 | -2.53% |
| 2008 | ¥45,800 | -1.08% |
| 2009 | ¥44,500 | -2.84% |
| 2010 | ¥42,500 | -4.49% |
| 2011 | ¥41,000 | -3.53% |
| 2012 | ¥39,700 | -3.17% |
| 2013 | ¥38,700 | -2.52% |
| 2014 | ¥38,300 | -1.03% |
| 2015 | ¥38,100 | -0.52% |
| 2016 | ¥38,100 | +0% |
| 2017 | ¥38,100 | +0% |
| 2018 | ¥38,100 | +0% |
| 2019 | ¥38,500 | +1.05% |
| 2020 | ¥39,000 | +1.3% |
| 2021 | ¥39,500 | +1.28% |
| 2022 | ¥40,000 | +1.27% |
| 2023 | ¥40,800 | +2% |
| 2024 | ¥42,500 | +4.17% |
| 2025 | ¥44,800 | +5.41% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
工業地中央値
¥60,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
魚住町中尾字長谷４２５番１外
山陽電鉄西江井ヶ島 (500m)
¥49,500/㎡坪 ¥163,636
累積 -6.6%
魚住町中尾字鳥別当３５０番２外
山陽電鉄西江井ヶ島 (430m)
¥64,000/㎡坪 ¥211,570
累積 +23.08%
大道町２丁目１１番２
西新町 (900m)
¥85,800/㎡坪 ¥283,636
累積 +8.61%
藤江字三ツ池２０２８番１６
ＪＲ西明石 (1,500m)
¥74,500/㎡坪 ¥246,281
累積 -17.68%
二見町南二見１７番１２外
東二見 (2,000m)
¥57,000/㎡坪 ¥188,429
累積 +22.58%
二見町南二見１７番１３
東二見 (2,000m)
¥45,000/㎡坪 ¥148,760
累積 -16.82%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市貴崎５丁目８９番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,800/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貴崎５丁目８９番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-13.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.69%/年です。
- Q.03
貴崎５丁目８９番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西明石 (750m)です。
- Q.04
貴崎５丁目８９番５外の用途地域は何ですか？
- 工業専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024562
LAST UPDATED
2026/4/15