§ LAND PRICE POINT
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥82,500/㎡
2025年 坪単価
¥272,727/坪
20年累積
-1.43%
CAGR
-0.07%/年
ピーク
2005年
¥83,700
明石市中央値比
×0.79
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.1%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.1%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥83,700 | — |
| 2006 | ¥81,000 | -3.23% |
| 2007 | ¥80,000 | -1.23% |
| 2008 | ¥79,500 | -0.62% |
| 2009 | ¥76,000 | -4.4% |
| 2010 | ¥73,500 | -3.29% |
| 2011 | ¥72,800 | -0.95% |
| 2012 | ¥72,500 | -0.41% |
| 2013 | ¥72,300 | -0.28% |
| 2014 | ¥72,300 | +0% |
| 2015 | ¥72,000 | -0.41% |
| 2016 | ¥72,000 | +0% |
| 2017 | ¥72,000 | +0% |
| 2018 | ¥72,000 | +0% |
| 2019 | ¥72,000 | +0% |
| 2020 | ¥72,000 | +0% |
| 2021 | ¥72,000 | +0% |
| 2022 | ¥73,000 | +1.39% |
| 2023 | ¥75,000 | +2.74% |
| 2024 | ¥78,500 | +4.67% |
| 2025 | ¥82,500 | +5.1% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町住吉３丁目７２２番１６
山陽魚住 (550m)
¥91,800/㎡坪 ¥303,471
累積 -2.34%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥82,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-1.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.07%/年です。
- Q.03
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ大久保 (2,000m)です。
- Q.04
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518473
LAST UPDATED
2026/4/15