§ LAND PRICE POINT
大久保町西嶋字大歳９３７番２
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥78,000/㎡
2025年 坪単価
¥257,851/坪
20年累積
-6.14%
CAGR
-0.32%/年
ピーク
2005年
¥83,100
明石市中央値比
×0.74
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥83,100 | — |
| 2006 | ¥78,800 | -5.17% |
| 2007 | ¥76,800 | -2.54% |
| 2008 | ¥75,800 | -1.3% |
| 2009 | ¥74,300 | -1.98% |
| 2010 | ¥71,600 | -3.63% |
| 2011 | ¥70,300 | -1.82% |
| 2012 | ¥69,500 | -1.14% |
| 2013 | ¥69,300 | -0.29% |
| 2014 | ¥69,200 | -0.14% |
| 2015 | ¥69,100 | -0.14% |
| 2016 | ¥69,100 | +0% |
| 2017 | ¥69,000 | -0.14% |
| 2018 | ¥69,000 | +0% |
| 2019 | ¥69,500 | +0.72% |
| 2020 | ¥69,800 | +0.43% |
| 2021 | ¥69,800 | +0% |
| 2022 | ¥70,800 | +1.43% |
| 2023 | ¥72,400 | +2.26% |
| 2024 | ¥75,000 | +3.59% |
| 2025 | ¥78,000 | +4% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥78,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大久保町西嶋字大歳９３７番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-6.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.32%/年です。
- Q.03
大久保町西嶋字大歳９３７番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西江井ヶ島 (350m)です。
- Q.04
大久保町西嶋字大歳９３７番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024537
LAST UPDATED
2026/4/15