§ LAND PRICE POINT
大久保町谷八木字道屋６３４番７
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥77,600/㎡
2025年 坪単価
¥256,529/坪
20年累積
-10.8%
CAGR
-0.57%/年
ピーク
2005年
¥87,000
明石市中央値比
×0.74
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥87,000 | — |
| 2006 | ¥82,500 | -5.17% |
| 2007 | ¥80,800 | -2.06% |
| 2008 | ¥80,400 | -0.5% |
| 2009 | ¥77,800 | -3.23% |
| 2010 | ¥74,800 | -3.86% |
| 2011 | ¥72,800 | -2.67% |
| 2012 | ¥72,000 | -1.1% |
| 2013 | ¥71,500 | -0.69% |
| 2014 | ¥71,200 | -0.42% |
| 2015 | ¥71,200 | +0% |
| 2016 | ¥70,900 | -0.42% |
| 2017 | ¥70,600 | -0.42% |
| 2018 | ¥70,400 | -0.28% |
| 2019 | ¥70,100 | -0.43% |
| 2020 | ¥70,000 | -0.14% |
| 2021 | ¥70,000 | +0% |
| 2022 | ¥70,800 | +1.14% |
| 2023 | ¥72,300 | +2.12% |
| 2024 | ¥74,500 | +3.04% |
| 2025 | ¥77,600 | +4.16% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥77,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大久保町谷八木字道屋６３４番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-10.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.57%/年です。
- Q.03
大久保町谷八木字道屋６３４番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中八木 (700m)です。
- Q.04
大久保町谷八木字道屋６３４番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024536
LAST UPDATED
2026/4/15