§ LAND PRICE POINT
魚住町清水字小池下２４９５番５
兵庫県 明石市 · 住宅地
2012年 ㎡単価
¥71,800/㎡
2012年 坪単価
¥237,355/坪
7年累積
-16.71%
CAGR
-2.58%/年
ピーク
2005年
¥86,200
明石市中央値比
×0.68
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥86,200 | — |
| 2006 | ¥83,600 | -3.02% |
| 2007 | ¥80,400 | -3.83% |
| 2008 | ¥79,300 | -1.37% |
| 2009 | ¥77,300 | -2.52% |
| 2010 | ¥73,700 | -4.66% |
| 2011 | ¥72,300 | -1.9% |
| 2012 | ¥71,800 | -0.69% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市魚住町清水字小池下２４９５番５の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥71,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚住町清水字小池下２４９５番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-16.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.58%/年です。
- Q.03
魚住町清水字小池下２４９５番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は土山 (900m)です。
- Q.04
魚住町清水字小池下２４９５番５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024527
LAST UPDATED
2026/4/15