§ LAND PRICE POINT
二見町福里字池之下５６３番４５
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥76,900/㎡
2025年 坪単価
¥254,214/坪
20年累積
-9.64%
CAGR
-0.51%/年
ピーク
2005年
¥85,100
明石市中央値比
×0.73
中央値 ¥105,000
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥85,100 | — |
| 2006 | ¥80,900 | -4.94% |
| 2007 | ¥78,800 | -2.6% |
| 2008 | ¥77,800 | -1.27% |
| 2009 | ¥76,000 | -2.31% |
| 2010 | ¥72,700 | -4.34% |
| 2011 | ¥71,300 | -1.93% |
| 2012 | ¥70,900 | -0.56% |
| 2013 | ¥70,600 | -0.42% |
| 2014 | ¥70,600 | +0% |
| 2015 | ¥70,600 | +0% |
| 2016 | ¥70,600 | +0% |
| 2017 | ¥70,600 | +0% |
| 2018 | ¥70,600 | +0% |
| 2019 | ¥70,600 | +0% |
| 2020 | ¥70,600 | +0% |
| 2021 | ¥70,600 | +0% |
| 2022 | ¥70,600 | +0% |
| 2023 | ¥72,000 | +1.98% |
| 2024 | ¥74,500 | +3.47% |
| 2025 | ¥76,900 | +3.22% |
§ 02.5
CITY CONTEXT明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
§ 03.5
OTHER CATEGORIES明石市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
明石市二見町福里字池之下５６３番４５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥76,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
二見町福里字池之下５６３番４５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-9.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.51%/年です。
- Q.03
二見町福里字池之下５６３番４５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は土山 (650m)です。
- Q.04
二見町福里字池之下５６３番４５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024513
LAST UPDATED
2026/4/15