§ LAND PRICE POINT
大久保町八木字道重１０５番４
兵庫県 明石市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥101,000/㎡
2025年 坪単価
¥333,884/坪
12年累積
+7.79%
CAGR
+0.63%/年
ピーク
2025年
¥101,000
明石市中央値比
×0.96
中央値 ¥105,000
§ DATA INSIGHTS
駅至近の好立地
最寄りの中八木駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥93,700 | — |
| 2014 | ¥93,600 | -0.11% |
| 2015 | ¥93,600 | +0% |
| 2016 | ¥93,300 | -0.32% |
| 2017 | ¥93,300 | +0% |
| 2018 | ¥93,300 | +0% |
| 2019 | ¥93,300 | +0% |
| 2020 | ¥93,300 | +0% |
| 2021 | ¥93,300 | +0% |
| 2022 | ¥93,300 | +0% |
| 2023 | ¥94,500 | +1.29% |
| 2024 | ¥97,000 | +2.65% |
| 2025 | ¥101,000 | +4.12% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥105,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
王子２丁目１５番３
西新町 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +12.5%
荷山町１８５５番２６
ＪＲ明石 (1,900m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +11.72%
貴崎３丁目４３７番９３外
山陽電鉄林崎松江海岸 (400m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 -4.46%
魚住町鴨池１０番５
ＪＲ魚住 (340m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 +7.27%
魚住町錦が丘２丁目１４番３８
魚住 (750m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +3.77%
魚住町金ヶ崎字片山１４０６番
ＪＲ大久保 (2,000m)
¥82,500/㎡坪 ¥272,727
累積 -1.43%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市大久保町八木字道重１０５番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥101,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大久保町八木字道重１０５番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+7.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.63%/年です。
- Q.03
大久保町八木字道重１０５番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中八木 (70m)です。
- Q.04
大久保町八木字道重１０５番４の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020003
LAST UPDATED
2026/4/15