§ LAND PRICE POINT
厚別中央２条５丁目２番８外
北海道 札幌市 · 商業地 · 厚別中央２条５－２－２５
2025年 ㎡単価
¥455,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,504,130/坪
20年累積
+172.46%
CAGR
+5.14%/年
ピーク
2025年
¥455,000
札幌市中央値比
×2.08
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の商業地中央値の2.1倍
この地点の ¥455,000/㎡ は、札幌市内の商業地中央値 ¥219,000/㎡ の2.1倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+23.26%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+23.26%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥167,000 | — |
| 2006 | ¥167,000 | +0% |
| 2007 | ¥180,000 | +7.78% |
| 2008 | ¥200,000 | +11.11% |
| 2009 | ¥183,000 | -8.5% |
| 2010 | ¥170,000 | -7.1% |
| 2011 | ¥162,000 | -4.71% |
| 2012 | ¥156,000 | -3.7% |
| 2013 | ¥151,000 | -3.21% |
| 2014 | ¥151,000 | +0% |
| 2015 | ¥152,000 | +0.66% |
| 2016 | ¥157,000 | +3.29% |
| 2017 | ¥165,000 | +5.1% |
| 2018 | ¥183,000 | +10.91% |
| 2019 | ¥215,000 | +17.49% |
| 2020 | ¥265,000 | +23.26% |
| 2021 | ¥290,000 | +9.43% |
| 2022 | ¥330,000 | +13.79% |
| 2023 | ¥380,000 | +15.15% |
| 2024 | ¥432,000 | +13.68% |
| 2025 | ¥455,000 | +5.32% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市厚別中央２条５丁目２番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥455,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
厚別中央２条５丁目２番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+172.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.14%/年です。
- Q.03
厚別中央２条５丁目２番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新札幌 (150m)です。
- Q.04
厚別中央２条５丁目２番８外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000488
LAST UPDATED
2026/4/15