§ LAND PRICE POINT
菊水１条１丁目２番１０外
北海道 札幌市 · 商業地 · 菊水１条１－３－３８
2025年 ㎡単価
¥280,000/㎡
2025年 坪単価
¥925,618/坪
20年累積
+196.3%
CAGR
+5.58%/年
ピーク
2025年
¥280,000
札幌市中央値比
×1.28
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+31.07%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+31.07%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥94,500 | — |
| 2006 | ¥103,000 | +8.99% |
| 2007 | ¥135,000 | +31.07% |
| 2008 | ¥135,000 | +0% |
| 2009 | ¥125,000 | -7.41% |
| 2010 | ¥122,000 | -2.4% |
| 2011 | ¥120,000 | -1.64% |
| 2012 | ¥120,000 | +0% |
| 2013 | ¥125,000 | +4.17% |
| 2014 | ¥127,000 | +1.6% |
| 2015 | ¥130,000 | +2.36% |
| 2016 | ¥135,000 | +3.85% |
| 2017 | ¥155,000 | +14.81% |
| 2018 | ¥178,000 | +14.84% |
| 2019 | ¥203,000 | +14.04% |
| 2020 | ¥220,000 | +8.37% |
| 2021 | ¥225,000 | +2.27% |
| 2022 | ¥236,000 | +4.89% |
| 2023 | ¥255,000 | +8.05% |
| 2024 | ¥274,000 | +7.45% |
| 2025 | ¥280,000 | +2.19% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
菊水５条１丁目１９番２５２
菊水 (450m)
¥190,000/㎡坪 ¥628,098
累積 +105.41%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市菊水１条１丁目２番１０外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥280,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊水１条１丁目２番１０外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+196.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.58%/年です。
- Q.03
菊水１条１丁目２番１０外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は地下鉄菊水 (300m)です。
- Q.04
菊水１条１丁目２番１０外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4500102
LAST UPDATED
2026/4/15