§ LAND PRICE POINT
菊水３条２丁目１番８外
北海道 札幌市 · 商業地 · 菊水３条２－４－１７
2025年 ㎡単価
¥307,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,014,874/坪
20年累積
+155.83%
CAGR
+4.81%/年
ピーク
2025年
¥307,000
札幌市中央値比
×1.4
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+19.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+19.38%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.92%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.92%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥120,000 | — |
| 2006 | ¥129,000 | +7.5% |
| 2007 | ¥154,000 | +19.38% |
| 2008 | ¥169,000 | +9.74% |
| 2009 | ¥159,000 | -5.92% |
| 2010 | ¥148,000 | -6.92% |
| 2011 | ¥143,000 | -3.38% |
| 2012 | ¥141,000 | -1.4% |
| 2013 | ¥141,000 | +0% |
| 2014 | ¥143,000 | +1.42% |
| 2015 | ¥144,000 | +0.7% |
| 2016 | ¥153,000 | +6.25% |
| 2017 | ¥164,000 | +7.19% |
| 2018 | ¥184,000 | +12.2% |
| 2019 | ¥213,000 | +15.76% |
| 2020 | ¥243,000 | +14.08% |
| 2021 | ¥254,000 | +4.53% |
| 2022 | ¥259,000 | +1.97% |
| 2023 | ¥270,000 | +4.25% |
| 2024 | ¥287,000 | +6.3% |
| 2025 | ¥307,000 | +6.97% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水５条１丁目１９番２５２
菊水 (450m)
¥190,000/㎡坪 ¥628,098
累積 +105.41%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市菊水３条２丁目１番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥307,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊水３条２丁目１番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+155.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.81%/年です。
- Q.03
菊水３条２丁目１番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は菊水 (0m)です。
- Q.04
菊水３条２丁目１番８外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000258
LAST UPDATED
2026/4/15