§ LAND PRICE POINT
稲穂３条５丁目１８５番８２
北海道 札幌市 · 商業地 · 稲穂３条５－８－１６
2025年 ㎡単価
¥68,000/㎡
2025年 坪単価
¥224,793/坪
12年累積
+44.99%
CAGR
+3.14%/年
ピーク
2025年
¥68,000
札幌市中央値比
×0.31
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥68,000/㎡ で、札幌市内の商業地中央値 ¥219,000/㎡ の31%です。比較的手頃な価格帯です。
2023年に+9.91%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+9.91%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
6年連続で上昇中
この地点は直近6年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥46,900 | — |
| 2014 | ¥47,500 | +1.28% |
| 2015 | ¥47,500 | +0% |
| 2016 | ¥47,500 | +0% |
| 2017 | ¥47,500 | +0% |
| 2018 | ¥47,500 | +0% |
| 2019 | ¥47,500 | +0% |
| 2020 | ¥50,000 | +5.26% |
| 2021 | ¥51,800 | +3.6% |
| 2022 | ¥55,500 | +7.14% |
| 2023 | ¥61,000 | +9.91% |
| 2024 | ¥67,000 | +9.84% |
| 2025 | ¥68,000 | +1.49% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
菊水５条１丁目１９番２５２
菊水 (450m)
¥190,000/㎡坪 ¥628,098
累積 +105.41%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市稲穂３条５丁目１８５番８２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥68,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
稲穂３条５丁目１８５番８２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+44.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.14%/年です。
- Q.03
稲穂３条５丁目１８５番８２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は稲穂 (570m)です。
- Q.04
稲穂３条５丁目１８５番８２の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13000447
LAST UPDATED
2026/4/15