§ LAND PRICE POINT
厚別西３条３丁目２３番１
北海道 札幌市 · 商業地 · 厚別西３条３－４－２７
2025年 ㎡単価
¥95,500/㎡
2025年 坪単価
¥315,702/坪
20年累積
+41.27%
CAGR
+1.74%/年
ピーク
2025年
¥95,500
札幌市中央値比
×0.44
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥95,500/㎡ で、札幌市内の商業地中央値 ¥219,000/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2023年に+14.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+14.09%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥67,600 | — |
| 2006 | ¥68,100 | +0.74% |
| 2007 | ¥71,500 | +4.99% |
| 2008 | ¥73,000 | +2.1% |
| 2009 | ¥69,500 | -4.79% |
| 2010 | ¥66,000 | -5.04% |
| 2011 | ¥63,500 | -3.79% |
| 2012 | ¥62,700 | -1.26% |
| 2013 | ¥62,000 | -1.12% |
| 2014 | ¥62,000 | +0% |
| 2015 | ¥62,000 | +0% |
| 2016 | ¥62,000 | +0% |
| 2017 | ¥62,000 | +0% |
| 2018 | ¥62,000 | +0% |
| 2019 | ¥63,500 | +2.42% |
| 2020 | ¥66,800 | +5.2% |
| 2021 | ¥68,800 | +2.99% |
| 2022 | ¥74,500 | +8.28% |
| 2023 | ¥85,000 | +14.09% |
| 2024 | ¥93,000 | +9.41% |
| 2025 | ¥95,500 | +2.69% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市厚別西３条３丁目２３番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥95,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
厚別西３条３丁目２３番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+41.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.74%/年です。
- Q.03
厚別西３条３丁目２３番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は厚別 (630m)です。
- Q.04
厚別西３条３丁目２３番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000487
LAST UPDATED
2026/4/15