§ LAND PRICE POINT
琴似２条３丁目２番外
北海道 札幌市 · 商業地 · 琴似２条３－１－３
2025年 ㎡単価
¥500,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,652,890/坪
20年累積
+134.74%
CAGR
+4.36%/年
ピーク
2025年
¥500,000
札幌市中央値比
×2.28
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の商業地中央値の2.3倍
この地点の ¥500,000/㎡ は、札幌市内の商業地中央値 ¥219,000/㎡ の2.3倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+15.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+15.38%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥213,000 | — |
| 2006 | ¥216,000 | +1.41% |
| 2007 | ¥238,000 | +10.19% |
| 2008 | ¥266,000 | +11.76% |
| 2009 | ¥240,000 | -9.77% |
| 2010 | ¥210,000 | -12.5% |
| 2011 | ¥198,000 | -5.71% |
| 2012 | ¥195,000 | -1.52% |
| 2013 | ¥195,000 | +0% |
| 2014 | ¥196,000 | +0.51% |
| 2015 | ¥202,000 | +3.06% |
| 2016 | ¥220,000 | +8.91% |
| 2017 | ¥240,000 | +9.09% |
| 2018 | ¥273,000 | +13.75% |
| 2019 | ¥315,000 | +15.38% |
| 2020 | ¥360,000 | +14.29% |
| 2021 | ¥360,000 | +0% |
| 2022 | ¥360,000 | +0% |
| 2023 | ¥400,000 | +11.11% |
| 2024 | ¥460,000 | +15% |
| 2025 | ¥500,000 | +8.7% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市琴似２条３丁目２番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥500,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
琴似２条３丁目２番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+134.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.36%/年です。
- Q.03
琴似２条３丁目２番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は地下鉄琴似 (200m)です。
- Q.04
琴似２条３丁目２番外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000431
LAST UPDATED
2026/4/15