§ LAND PRICE POINT
菊水元町２条３丁目１５番３
北海道 札幌市 · 商業地 · 菊水元町２条３－４－８
2025年 ㎡単価
¥92,000/㎡
2025年 坪単価
¥304,132/坪
20年累積
+19.48%
CAGR
+0.89%/年
ピーク
2025年
¥92,000
札幌市中央値比
×0.42
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥92,000/㎡ で、札幌市内の商業地中央値 ¥219,000/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2023年に+10.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+10.49%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,000 | — |
| 2006 | ¥76,000 | -1.3% |
| 2007 | ¥76,000 | +0% |
| 2008 | ¥76,000 | +0% |
| 2009 | ¥72,500 | -4.61% |
| 2010 | ¥69,000 | -4.83% |
| 2011 | ¥66,800 | -3.19% |
| 2012 | ¥64,400 | -3.59% |
| 2013 | ¥63,200 | -1.86% |
| 2014 | ¥63,200 | +0% |
| 2015 | ¥62,900 | -0.47% |
| 2016 | ¥62,500 | -0.64% |
| 2017 | ¥62,500 | +0% |
| 2018 | ¥63,000 | +0.8% |
| 2019 | ¥65,000 | +3.17% |
| 2020 | ¥67,000 | +3.08% |
| 2021 | ¥69,000 | +2.99% |
| 2022 | ¥71,500 | +3.62% |
| 2023 | ¥79,000 | +10.49% |
| 2024 | ¥87,000 | +10.13% |
| 2025 | ¥92,000 | +5.75% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市菊水元町２条３丁目１５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥92,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊水元町２条３丁目１５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+19.48%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.89%/年です。
- Q.03
菊水元町２条３丁目１５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は白石 (1,800m)です。
- Q.04
菊水元町２条３丁目１５番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000261
LAST UPDATED
2026/4/15