§ LAND PRICE POINT
菊水元町７条２丁目３番
北海道 札幌市 · 商業地 · 菊水元町７条２－１－４
2025年 ㎡単価
¥90,000/㎡
2025年 坪単価
¥297,520/坪
9年累積
+50%
CAGR
+4.61%/年
ピーク
2025年
¥90,000
札幌市中央値比
×0.41
中央値 ¥219,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥90,000/㎡ で、札幌市内の商業地中央値 ¥219,000/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
2023年に+11.19%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+11.19%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥60,000 | — |
| 2017 | ¥60,000 | +0% |
| 2018 | ¥60,000 | +0% |
| 2019 | ¥62,000 | +3.33% |
| 2020 | ¥64,500 | +4.03% |
| 2021 | ¥66,500 | +3.1% |
| 2022 | ¥71,500 | +7.52% |
| 2023 | ¥79,500 | +11.19% |
| 2024 | ¥87,300 | +9.81% |
| 2025 | ¥90,000 | +3.09% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
商業地中央値
¥219,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲穂３条５丁目１８５番８２
稲穂 (570m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
累積 +44.99%
栄通１８丁目５５５番２０３
南郷１８丁目 (380m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +95.6%
栄通１９丁目５５４番３３０
南郷１８丁目 (230m)
¥198,000/㎡坪 ¥654,544
累積 +0%
栄通８丁目２７番外
地下鉄南郷７丁目 (420m)
¥214,000/㎡坪 ¥707,437
累積 +4.39%
菊水１条１丁目２番１０外
地下鉄菊水 (300m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +196.3%
菊水３条２丁目１番８外
菊水 (0m)
¥307,000/㎡坪 ¥1,014,874
累積 +155.83%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市菊水元町７条２丁目３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥90,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊水元町７条２丁目３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積+50%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.61%/年です。
- Q.03
菊水元町７条２丁目３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は白石 (2,400m)です。
- Q.04
菊水元町７条２丁目３番の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16000080
LAST UPDATED
2026/4/15