§ LAND PRICE POINT
西浜町８２番５７
北海道 伊達市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,100/㎡
2025年 坪単価
¥23,471/坪
20年累積
-50%
CAGR
-3.41%/年
ピーク
2005年
¥14,200
伊達市中央値比
×0.36
中央値 ¥19,600
§ DATA INSIGHTS
伊達市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,100/㎡ で、伊達市内の住宅地中央値 ¥19,600/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-6.11%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.11%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥14,200 | — |
| 2006 | ¥14,200 | +0% |
| 2007 | ¥14,200 | +0% |
| 2008 | ¥14,200 | +0% |
| 2009 | ¥13,800 | -2.82% |
| 2010 | ¥13,400 | -2.9% |
| 2011 | ¥13,100 | -2.24% |
| 2012 | ¥12,300 | -6.11% |
| 2013 | ¥11,700 | -4.88% |
| 2014 | ¥11,200 | -4.27% |
| 2015 | ¥10,600 | -5.36% |
| 2016 | ¥10,000 | -5.66% |
| 2017 | ¥9,500 | -5% |
| 2018 | ¥9,100 | -4.21% |
| 2019 | ¥8,800 | -3.3% |
| 2020 | ¥8,500 | -3.41% |
| 2021 | ¥8,200 | -3.53% |
| 2022 | ¥7,900 | -3.66% |
| 2023 | ¥7,600 | -3.8% |
| 2024 | ¥7,300 | -3.95% |
| 2025 | ¥7,100 | -2.74% |
§ 02.5
CITY CONTEXT伊達市の概要
この地点が所在する伊達市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
32,826人
1人当たり課税対象所得
¥31,467,890
高齢化率
38.4%
住宅地中央値
¥19,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
伊達市西浜町８２番５７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西浜町８２番５７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-50%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.41%/年です。
- Q.03
西浜町８２番５７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊達紋別 (600m)です。
- Q.04
西浜町８２番５７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3001330
LAST UPDATED
2026/4/15