§ LAND PRICE POINT
向有珠町２０４番１２
北海道 伊達市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,100/㎡
2025年 坪単価
¥13,554/坪
13年累積
-48.75%
CAGR
-5.01%/年
ピーク
2012年
¥8,000
伊達市中央値比
×0.21
中央値 ¥19,600
§ DATA INSIGHTS
伊達市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,100/㎡ で、伊達市内の住宅地中央値 ¥19,600/㎡ の21%です。比較的手頃な価格帯です。
2014年に-7.79%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-7.79%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥8,000 | — |
| 2013 | ¥7,700 | -3.75% |
| 2014 | ¥7,100 | -7.79% |
| 2015 | ¥6,650 | -6.34% |
| 2016 | ¥6,300 | -5.26% |
| 2017 | ¥6,000 | -4.76% |
| 2018 | ¥5,700 | -5% |
| 2019 | ¥5,450 | -4.39% |
| 2020 | ¥5,200 | -4.59% |
| 2021 | ¥4,950 | -4.81% |
| 2022 | ¥4,700 | -5.05% |
| 2023 | ¥4,500 | -4.26% |
| 2024 | ¥4,250 | -5.56% |
| 2025 | ¥4,100 | -3.53% |
§ 02.5
CITY CONTEXT伊達市の概要
この地点が所在する伊達市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
32,826人
1人当たり課税対象所得
¥31,467,890
高齢化率
38.4%
住宅地中央値
¥19,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
伊達市向有珠町２０４番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
向有珠町２０４番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-48.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.01%/年です。
- Q.03
向有珠町２０４番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は有珠 (600m)です。
- Q.04
向有珠町２０４番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12001092
LAST UPDATED
2026/4/15