§ LAND PRICE POINT
港南町２丁目３番３５
北海道 室蘭市 · 住宅地 · 港南町２－１１－１２
2025年 ㎡単価
¥11,500/㎡
2025年 坪単価
¥38,016/坪
20年累積
-41.03%
CAGR
-2.61%/年
ピーク
2005年
¥19,500
室蘭市中央値比
×0.95
中央値 ¥12,100
§ DATA INSIGHTS
2024年に-5.47%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2024年の-5.47%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥19,500 | — |
| 2006 | ¥19,500 | +0% |
| 2007 | ¥19,500 | +0% |
| 2008 | ¥19,500 | +0% |
| 2009 | ¥19,000 | -2.56% |
| 2010 | ¥18,500 | -2.63% |
| 2011 | ¥18,100 | -2.16% |
| 2012 | ¥17,700 | -2.21% |
| 2013 | ¥17,300 | -2.26% |
| 2014 | ¥16,900 | -2.31% |
| 2015 | ¥16,400 | -2.96% |
| 2016 | ¥15,900 | -3.05% |
| 2017 | ¥15,400 | -3.14% |
| 2018 | ¥15,000 | -2.6% |
| 2019 | ¥14,600 | -2.67% |
| 2020 | ¥14,100 | -3.42% |
| 2021 | ¥13,600 | -3.55% |
| 2022 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2023 | ¥12,800 | -3.03% |
| 2024 | ¥12,100 | -5.47% |
| 2025 | ¥11,500 | -4.96% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
住宅地中央値
¥12,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市港南町２丁目３番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
港南町２丁目３番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.61%/年です。
- Q.03
港南町２丁目３番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は室蘭 (3,200m)です。
- Q.04
港南町２丁目３番３５の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500400
LAST UPDATED
2026/4/15