§ LAND PRICE POINT
幌萌町３１番５
北海道 室蘭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,750/㎡
2025年 坪単価
¥12,397/坪
20年累積
-53.12%
CAGR
-3.72%/年
ピーク
2005年
¥8,000
室蘭市中央値比
×0.31
中央値 ¥12,100
§ DATA INSIGHTS
室蘭市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥3,750/㎡ で、室蘭市内の住宅地中央値 ¥12,100/㎡ の31%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥8,000 | — |
| 2006 | ¥7,500 | -6.25% |
| 2007 | ¥7,100 | -5.33% |
| 2008 | ¥6,900 | -2.82% |
| 2009 | ¥6,700 | -2.9% |
| 2010 | ¥6,500 | -2.99% |
| 2011 | ¥6,300 | -3.08% |
| 2012 | ¥6,100 | -3.17% |
| 2013 | ¥6,000 | -1.64% |
| 2014 | ¥5,900 | -1.67% |
| 2015 | ¥5,600 | -5.08% |
| 2016 | ¥5,300 | -5.36% |
| 2017 | ¥5,000 | -5.66% |
| 2018 | ¥4,800 | -4% |
| 2019 | ¥4,650 | -3.12% |
| 2020 | ¥4,550 | -2.15% |
| 2021 | ¥4,450 | -2.2% |
| 2022 | ¥4,300 | -3.37% |
| 2023 | ¥4,100 | -4.65% |
| 2024 | ¥3,900 | -4.88% |
| 2025 | ¥3,750 | -3.85% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
住宅地中央値
¥12,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市幌萌町３１番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,750/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
幌萌町３１番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-53.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.72%/年です。
- Q.03
幌萌町３１番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本輪西 (1,300m)です。
- Q.04
幌萌町３１番５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000835
LAST UPDATED
2026/4/15