§ LAND PRICE POINT
港北町４丁目７５番２２
北海道 室蘭市 · 住宅地 · 港北町４－２８－１３
2025年 ㎡単価
¥7,500/㎡
2025年 坪単価
¥24,793/坪
20年累積
-48.28%
CAGR
-3.24%/年
ピーク
2005年
¥14,500
室蘭市中央値比
×0.62
中央値 ¥12,100
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥14,500 | — |
| 2006 | ¥14,000 | -3.45% |
| 2007 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2008 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2009 | ¥12,900 | -2.27% |
| 2010 | ¥12,500 | -3.1% |
| 2011 | ¥12,200 | -2.4% |
| 2012 | ¥12,000 | -1.64% |
| 2013 | ¥11,800 | -1.67% |
| 2014 | ¥11,600 | -1.69% |
| 2015 | ¥11,200 | -3.45% |
| 2016 | ¥10,800 | -3.57% |
| 2017 | ¥10,400 | -3.7% |
| 2018 | ¥10,000 | -3.85% |
| 2019 | ¥9,600 | -4% |
| 2020 | ¥9,200 | -4.17% |
| 2021 | ¥8,800 | -4.35% |
| 2022 | ¥8,400 | -4.55% |
| 2023 | ¥8,000 | -4.76% |
| 2024 | ¥7,650 | -4.37% |
| 2025 | ¥7,500 | -1.96% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
住宅地中央値
¥12,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市港北町４丁目７５番２２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
港北町４丁目７５番２２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.24%/年です。
- Q.03
港北町４丁目７５番２２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本輪西 (2,400m)です。
- Q.04
港北町４丁目７５番２２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000831
LAST UPDATED
2026/4/15