§ LAND PRICE POINT
白鳥台２丁目３３番２
北海道 室蘭市 · 住宅地 · 白鳥台２－３３－２
2025年 ㎡単価
¥8,700/㎡
2025年 坪単価
¥28,760/坪
20年累積
-48.82%
CAGR
-3.29%/年
ピーク
2005年
¥17,000
室蘭市中央値比
×0.72
中央値 ¥12,100
§ DATA INSIGHTS
2023年に-6.44%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2023年の-6.44%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥17,000 | — |
| 2006 | ¥16,500 | -2.94% |
| 2007 | ¥16,000 | -3.03% |
| 2008 | ¥15,400 | -3.75% |
| 2009 | ¥14,900 | -3.25% |
| 2010 | ¥14,500 | -2.68% |
| 2011 | ¥14,200 | -2.07% |
| 2012 | ¥14,000 | -1.41% |
| 2013 | ¥13,800 | -1.43% |
| 2014 | ¥13,600 | -1.45% |
| 2015 | ¥13,100 | -3.68% |
| 2016 | ¥12,600 | -3.82% |
| 2017 | ¥12,100 | -3.97% |
| 2018 | ¥11,700 | -3.31% |
| 2019 | ¥11,500 | -1.71% |
| 2020 | ¥11,100 | -3.48% |
| 2021 | ¥10,700 | -3.6% |
| 2022 | ¥10,100 | -5.61% |
| 2023 | ¥9,450 | -6.44% |
| 2024 | ¥9,000 | -4.76% |
| 2025 | ¥8,700 | -3.33% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
住宅地中央値
¥12,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市白鳥台２丁目３３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
白鳥台２丁目３３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.29%/年です。
- Q.03
白鳥台２丁目３３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は崎守 (1,700m)です。
- Q.04
白鳥台２丁目３３番２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000830
LAST UPDATED
2026/4/15