§ LAND PRICE POINT
大沢町３丁目２３２番１８４
北海道 室蘭市 · 住宅地 · 大沢町３－３－１０
2025年 ㎡単価
¥4,800/㎡
2025年 坪単価
¥15,868/坪
20年累積
-61.6%
CAGR
-4.67%/年
ピーク
2005年
¥12,500
室蘭市中央値比
×0.4
中央値 ¥12,100
§ DATA INSIGHTS
室蘭市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,800/㎡ で、室蘭市内の住宅地中央値 ¥12,100/㎡ の40%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,500 | — |
| 2006 | ¥11,500 | -8% |
| 2007 | ¥10,900 | -5.22% |
| 2008 | ¥10,100 | -7.34% |
| 2009 | ¥9,500 | -5.94% |
| 2010 | ¥8,900 | -6.32% |
| 2011 | ¥8,500 | -4.49% |
| 2012 | ¥8,100 | -4.71% |
| 2013 | ¥7,800 | -3.7% |
| 2014 | ¥7,400 | -5.13% |
| 2015 | ¥7,100 | -4.05% |
| 2016 | ¥6,800 | -4.23% |
| 2017 | ¥6,600 | -2.94% |
| 2018 | ¥6,400 | -3.03% |
| 2019 | ¥6,300 | -1.56% |
| 2020 | ¥6,150 | -2.38% |
| 2021 | ¥5,900 | -4.07% |
| 2022 | ¥5,600 | -5.08% |
| 2023 | ¥5,300 | -5.36% |
| 2024 | ¥5,050 | -4.72% |
| 2025 | ¥4,800 | -4.95% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
住宅地中央値
¥12,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市大沢町３丁目２３２番１８４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大沢町３丁目２３２番１８４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-61.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.67%/年です。
- Q.03
大沢町３丁目２３２番１８４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は輪西 (1,200m)です。
- Q.04
大沢町３丁目２３２番１８４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000821
LAST UPDATED
2026/4/15