§ LAND PRICE POINT
奥沢１丁目２２番３外
北海道 小樽市 · 商業地 · 奥沢１－１６－５
2025年 ㎡単価
¥42,800/㎡
2025年 坪単価
¥141,487/坪
20年累積
-39.29%
CAGR
-2.46%/年
ピーク
2005年
¥70,500
小樽市中央値比
×0.71
中央値 ¥60,250
§ DATA INSIGHTS
2020年に+6.78%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+6.78%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-9.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥70,500 | — |
| 2006 | ¥63,500 | -9.93% |
| 2007 | ¥58,000 | -8.66% |
| 2008 | ¥55,800 | -3.79% |
| 2009 | ¥53,800 | -3.58% |
| 2010 | ¥49,800 | -7.43% |
| 2011 | ¥45,400 | -8.84% |
| 2012 | ¥42,500 | -6.39% |
| 2013 | ¥41,000 | -3.53% |
| 2014 | ¥40,300 | -1.71% |
| 2015 | ¥39,900 | -0.99% |
| 2016 | ¥39,500 | -1% |
| 2017 | ¥39,500 | +0% |
| 2018 | ¥39,500 | +0% |
| 2019 | ¥39,800 | +0.76% |
| 2020 | ¥42,500 | +6.78% |
| 2021 | ¥42,800 | +0.71% |
| 2022 | ¥42,800 | +0% |
| 2023 | ¥42,800 | +0% |
| 2024 | ¥42,800 | +0% |
| 2025 | ¥42,800 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT小樽市の概要
この地点が所在する小樽市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
111,299人
1人当たり課税対象所得
¥29,334,860
高齢化率
40.8%
商業地中央値
¥60,250/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
小樽市奥沢１丁目２２番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奥沢１丁目２２番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.46%/年です。
- Q.03
奥沢１丁目２２番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南小樽 (700m)です。
- Q.04
奥沢１丁目２２番３外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000673
LAST UPDATED
2026/4/15