§ LAND PRICE POINT
上下町上下字切田尻８８７番４５
広島県 府中市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥18,600/㎡
2025年 坪単価
¥61,488/坪
20年累積
-58.48%
CAGR
-4.3%/年
ピーク
2005年
¥44,800
府中市中央値比
×0.52
中央値 ¥35,750
§ DATA INSIGHTS
2007年に-6.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-6.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの上下駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥44,800 | — |
| 2006 | ¥42,800 | -4.46% |
| 2007 | ¥40,000 | -6.54% |
| 2008 | ¥37,400 | -6.5% |
| 2009 | ¥35,000 | -6.42% |
| 2010 | ¥32,800 | -6.29% |
| 2011 | ¥31,000 | -5.49% |
| 2012 | ¥29,500 | -4.84% |
| 2013 | ¥28,300 | -4.07% |
| 2014 | ¥27,200 | -3.89% |
| 2015 | ¥26,000 | -4.41% |
| 2016 | ¥25,000 | -3.85% |
| 2017 | ¥24,200 | -3.2% |
| 2018 | ¥23,400 | -3.31% |
| 2019 | ¥22,600 | -3.42% |
| 2020 | ¥21,900 | -3.1% |
| 2021 | ¥21,300 | -2.74% |
| 2022 | ¥20,700 | -2.82% |
| 2023 | ¥20,000 | -3.38% |
| 2024 | ¥19,300 | -3.5% |
| 2025 | ¥18,600 | -3.63% |
§ 02.5
CITY CONTEXT府中市の概要
この地点が所在する府中市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
37,655人
1人当たり課税対象所得
¥30,478,285
高齢化率
38.2%
商業地中央値
¥35,750/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
府中市上下町上下字切田尻８８７番４５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥18,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上下町上下字切田尻８８７番４５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-58.48%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.3%/年です。
- Q.03
上下町上下字切田尻８８７番４５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上下 (200m)です。
- Q.04
上下町上下字切田尻８８７番４５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521544
LAST UPDATED
2026/4/15