§ LAND PRICE POINT
森字上垣内２６１３番１
岐阜県 下呂市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥22,400/㎡
2025年 坪単価
¥74,049/坪
20年累積
-35.63%
CAGR
-2.18%/年
ピーク
2005年
¥34,800
下呂市中央値比
×1.35
中央値 ¥16,600
§ DATA INSIGHTS
2013年に-6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥34,800 | — |
| 2006 | ¥34,200 | -1.72% |
| 2007 | ¥34,000 | -0.58% |
| 2008 | ¥33,900 | -0.29% |
| 2009 | ¥33,100 | -2.36% |
| 2010 | ¥32,200 | -2.72% |
| 2011 | ¥31,200 | -3.11% |
| 2012 | ¥30,000 | -3.85% |
| 2013 | ¥28,200 | -6% |
| 2014 | ¥27,400 | -2.84% |
| 2015 | ¥26,800 | -2.19% |
| 2016 | ¥26,300 | -1.87% |
| 2017 | ¥25,900 | -1.52% |
| 2018 | ¥25,400 | -1.93% |
| 2019 | ¥25,000 | -1.57% |
| 2020 | ¥24,600 | -1.6% |
| 2021 | ¥24,000 | -2.44% |
| 2022 | ¥23,500 | -2.08% |
| 2023 | ¥23,000 | -2.13% |
| 2024 | ¥22,600 | -1.74% |
| 2025 | ¥22,400 | -0.88% |
下呂市の概要
この地点が所在する下呂市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
30,428人
1人当たり課税対象所得
¥17,944,900
高齢化率
40.4%
住宅地中央値
¥16,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮地字岩本７７番１２外
下呂 (9,100m)
¥6,570/㎡坪 ¥21,719
累積 -51.69%
金山町金山字石道知２５６６番３
飛騨金山 (1,300m)
¥19,900/㎡坪 ¥65,785
累積 -28.93%
金山町菅田桐洞字御祖野３６７２番５外
飛騨金山 (5,500m)
¥9,350/㎡坪 ¥30,909
累積 -3.61%
金山町祖師野字庭回津４４７番１外
飛騨金山 (9,500m)
¥4,550/㎡坪 ¥15,041
累積 -48.88%
金山町祖師野字六ツ子滝６９８番１
飛騨金山 (10,000m)
¥9,000/㎡坪 ¥29,752
累積 -2.17%
小坂町大島字塚中１７４６番１
飛騨小坂 (200m)
¥16,600/㎡坪 ¥54,876
累積 -40.71%
よくある質問
- Q.01
下呂市森字上垣内２６１３番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
森字上垣内２６１３番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.18%/年です。
- Q.03
森字上垣内２６１３番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下呂 (1,400m)です。
- Q.04
森字上垣内２６１３番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016676
LAST UPDATED
2026/4/15