§ LAND PRICE POINT
金山町祖師野字庭回津４４７番１外
岐阜県 下呂市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,550/㎡
2025年 坪単価
¥15,041/坪
17年累積
-48.88%
CAGR
-3.87%/年
ピーク
2008年
¥8,900
下呂市中央値比
×0.27
中央値 ¥16,600
§ DATA INSIGHTS
下呂市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,550/㎡ で、下呂市内の住宅地中央値 ¥16,600/㎡ の27%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥8,900 | — |
| 2009 | ¥8,650 | -2.81% |
| 2010 | ¥8,470 | -2.08% |
| 2011 | ¥8,150 | -3.78% |
| 2012 | ¥7,750 | -4.91% |
| 2013 | ¥7,380 | -4.77% |
| 2014 | ¥7,030 | -4.74% |
| 2015 | ¥6,700 | -4.69% |
| 2016 | ¥6,450 | -3.73% |
| 2017 | ¥6,200 | -3.88% |
| 2018 | ¥5,960 | -3.87% |
| 2019 | ¥5,720 | -4.03% |
| 2020 | ¥5,490 | -4.02% |
| 2021 | ¥5,270 | -4.01% |
| 2022 | ¥5,060 | -3.98% |
| 2023 | ¥4,890 | -3.36% |
| 2024 | ¥4,720 | -3.48% |
| 2025 | ¥4,550 | -3.6% |
下呂市の概要
この地点が所在する下呂市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
30,428人
1人当たり課税対象所得
¥17,944,900
高齢化率
40.4%
住宅地中央値
¥16,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮地字岩本７７番１２外
下呂 (9,100m)
¥6,570/㎡坪 ¥21,719
累積 -51.69%
金山町金山字石道知２５６６番３
飛騨金山 (1,300m)
¥19,900/㎡坪 ¥65,785
累積 -28.93%
金山町菅田桐洞字御祖野３６７２番５外
飛騨金山 (5,500m)
¥9,350/㎡坪 ¥30,909
累積 -3.61%
金山町祖師野字六ツ子滝６９８番１
飛騨金山 (10,000m)
¥9,000/㎡坪 ¥29,752
累積 -2.17%
小坂町大島字塚中１７４６番１
飛騨小坂 (200m)
¥16,600/㎡坪 ¥54,876
累積 -40.71%
小坂町長瀬字味屋２１８番１外
飛騨小坂 (1,300m)
¥19,100/㎡坪 ¥63,140
累積 -0.52%
よくある質問
- Q.01
下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,550/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金山町祖師野字庭回津４４７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積-48.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.87%/年です。
- Q.03
金山町祖師野字庭回津４４７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は飛騨金山 (9,500m)です。
- Q.04
金山町祖師野字庭回津４４７番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 8509770
LAST UPDATED
2026/4/15