§ LAND PRICE POINT
小坂町大島字塚中１７４６番１
岐阜県 下呂市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,600/㎡
2025年 坪単価
¥54,876/坪
20年累積
-40.71%
CAGR
-2.58%/年
ピーク
2005年
¥28,000
下呂市中央値比
×1
中央値 ¥16,600
§ DATA INSIGHTS
2011年に-5.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの飛騨小坂駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥28,000 | — |
| 2006 | ¥27,800 | -0.71% |
| 2007 | ¥27,700 | -0.36% |
| 2008 | ¥27,400 | -1.08% |
| 2009 | ¥26,500 | -3.28% |
| 2010 | ¥25,300 | -4.53% |
| 2011 | ¥23,800 | -5.93% |
| 2012 | ¥22,900 | -3.78% |
| 2013 | ¥22,400 | -2.18% |
| 2014 | ¥22,000 | -1.79% |
| 2015 | ¥21,600 | -1.82% |
| 2016 | ¥21,300 | -1.39% |
| 2017 | ¥20,900 | -1.88% |
| 2018 | ¥20,400 | -2.39% |
| 2019 | ¥19,700 | -3.43% |
| 2020 | ¥19,000 | -3.55% |
| 2021 | ¥18,400 | -3.16% |
| 2022 | ¥17,900 | -2.72% |
| 2023 | ¥17,500 | -2.23% |
| 2024 | ¥17,100 | -2.29% |
| 2025 | ¥16,600 | -2.92% |
下呂市の概要
この地点が所在する下呂市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
30,428人
1人当たり課税対象所得
¥17,944,900
高齢化率
40.4%
住宅地中央値
¥16,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮地字岩本７７番１２外
下呂 (9,100m)
¥6,570/㎡坪 ¥21,719
累積 -51.69%
金山町金山字石道知２５６６番３
飛騨金山 (1,300m)
¥19,900/㎡坪 ¥65,785
累積 -28.93%
金山町菅田桐洞字御祖野３６７２番５外
飛騨金山 (5,500m)
¥9,350/㎡坪 ¥30,909
累積 -3.61%
金山町祖師野字庭回津４４７番１外
飛騨金山 (9,500m)
¥4,550/㎡坪 ¥15,041
累積 -48.88%
金山町祖師野字六ツ子滝６９８番１
飛騨金山 (10,000m)
¥9,000/㎡坪 ¥29,752
累積 -2.17%
小坂町長瀬字味屋２１８番１外
飛騨小坂 (1,300m)
¥19,100/㎡坪 ¥63,140
累積 -0.52%
よくある質問
- Q.01
下呂市小坂町大島字塚中１７４６番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小坂町大島字塚中１７４６番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.58%/年です。
- Q.03
小坂町大島字塚中１７４６番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は飛騨小坂 (200m)です。
- Q.04
小坂町大島字塚中１７４６番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3513601
LAST UPDATED
2026/4/15