§ LAND PRICE POINT
小川字道添１０６５番２
岐阜県 下呂市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥28,300/㎡
2025年 坪単価
¥93,554/坪
20年累積
-40.17%
CAGR
-2.54%/年
ピーク
2005年
¥47,300
下呂市中央値比
×1.7
中央値 ¥16,600
§ DATA INSIGHTS
2013年に-5.46%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-5.46%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥47,300 | — |
| 2006 | ¥46,500 | -1.69% |
| 2007 | ¥45,900 | -1.29% |
| 2008 | ¥45,800 | -0.22% |
| 2009 | ¥44,600 | -2.62% |
| 2010 | ¥43,300 | -2.91% |
| 2011 | ¥42,100 | -2.77% |
| 2012 | ¥40,300 | -4.28% |
| 2013 | ¥38,100 | -5.46% |
| 2014 | ¥36,800 | -3.41% |
| 2015 | ¥35,500 | -3.53% |
| 2016 | ¥34,500 | -2.82% |
| 2017 | ¥33,800 | -2.03% |
| 2018 | ¥33,000 | -2.37% |
| 2019 | ¥32,200 | -2.42% |
| 2020 | ¥31,400 | -2.48% |
| 2021 | ¥30,500 | -2.87% |
| 2022 | ¥29,700 | -2.62% |
| 2023 | ¥29,100 | -2.02% |
| 2024 | ¥28,600 | -1.72% |
| 2025 | ¥28,300 | -1.05% |
下呂市の概要
この地点が所在する下呂市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
30,428人
1人当たり課税対象所得
¥17,944,900
高齢化率
40.4%
住宅地中央値
¥16,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮地字岩本７７番１２外
下呂 (9,100m)
¥6,570/㎡坪 ¥21,719
累積 -51.69%
金山町金山字石道知２５６６番３
飛騨金山 (1,300m)
¥19,900/㎡坪 ¥65,785
累積 -28.93%
金山町菅田桐洞字御祖野３６７２番５外
飛騨金山 (5,500m)
¥9,350/㎡坪 ¥30,909
累積 -3.61%
金山町祖師野字庭回津４４７番１外
飛騨金山 (9,500m)
¥4,550/㎡坪 ¥15,041
累積 -48.88%
金山町祖師野字六ツ子滝６９８番１
飛騨金山 (10,000m)
¥9,000/㎡坪 ¥29,752
累積 -2.17%
小坂町大島字塚中１７４６番１
飛騨小坂 (200m)
¥16,600/㎡坪 ¥54,876
累積 -40.71%
よくある質問
- Q.01
下呂市小川字道添１０６５番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥28,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小川字道添１０６５番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.54%/年です。
- Q.03
小川字道添１０６５番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下呂 (2,200m)です。
- Q.04
小川字道添１０６５番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016675
LAST UPDATED
2026/4/15