§ LAND PRICE POINT
別府町３９１番
愛媛県 松山市 · 宅地見込地
2022年 ㎡単価
¥34,500/㎡
2022年 坪単価
¥114,049/坪
15年累積
-23.33%
CAGR
-1.76%/年
ピーク
2007年
¥45,000
松山市中央値比
×0.92
中央値 ¥37,500
§ DATA INSIGHTS
2017年に-10.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2017年の-10.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥45,000 | — |
| 2008 | ¥44,600 | -0.89% |
| 2009 | ¥44,100 | -1.12% |
| 2010 | ¥43,100 | -2.27% |
| 2011 | ¥41,800 | -3.02% |
| 2012 | ¥40,300 | -3.59% |
| 2013 | ¥38,900 | -3.47% |
| 2017 | ¥35,000 | -10.03% |
| 2018 | ¥34,900 | -0.29% |
| 2019 | ¥34,800 | -0.29% |
| 2020 | ¥34,700 | -0.29% |
| 2021 | ¥34,600 | -0.29% |
| 2022 | ¥34,500 | -0.29% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
宅地見込地中央値
¥37,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市別府町３９１番の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥34,500/㎡ (宅地見込地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
別府町３９１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2022年までの15年間で累積-23.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.76%/年です。
- Q.03
別府町３９１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山西 (1,000m)です。
- Q.04
別府町３９１番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7026718
LAST UPDATED
2026/4/15