§ LAND PRICE POINT
明屋敷字滋巷４５０番８
愛媛県 西条市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥53,500/㎡
2025年 坪単価
¥176,859/坪
20年累積
-23.13%
CAGR
-1.31%/年
ピーク
2005年
¥69,600
西条市中央値比
×2.35
中央値 ¥22,800
§ DATA INSIGHTS
西条市の住宅地中央値の2.3倍
この地点の ¥53,500/㎡ は、西条市内の住宅地中央値 ¥22,800/㎡ の2.3倍です。西条市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,600 | — |
| 2006 | ¥67,500 | -3.02% |
| 2007 | ¥65,700 | -2.67% |
| 2008 | ¥64,700 | -1.52% |
| 2009 | ¥63,100 | -2.47% |
| 2010 | ¥61,500 | -2.54% |
| 2011 | ¥60,000 | -2.44% |
| 2012 | ¥59,400 | -1% |
| 2013 | ¥59,000 | -0.67% |
| 2014 | ¥58,600 | -0.68% |
| 2015 | ¥58,200 | -0.68% |
| 2016 | ¥57,800 | -0.69% |
| 2017 | ¥57,400 | -0.69% |
| 2018 | ¥57,000 | -0.7% |
| 2019 | ¥56,600 | -0.7% |
| 2020 | ¥56,200 | -0.71% |
| 2021 | ¥55,600 | -1.07% |
| 2022 | ¥54,900 | -1.26% |
| 2023 | ¥54,200 | -1.28% |
| 2024 | ¥53,700 | -0.92% |
| 2025 | ¥53,500 | -0.37% |
西条市の概要
この地点が所在する西条市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
104,791人
1人当たり課税対象所得
¥118,218,905
高齢化率
32.8%
住宅地中央値
¥22,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
円海寺７番７
壬生川 (1,100m)
¥28,500/㎡坪 ¥94,215
累積 -40.62%
河原津甲４８７番１
伊予三芳 (1,400m)
¥15,800/㎡坪 ¥52,231
累積 -42.75%
喜多川字上川原３１８番１６
伊予西条 (1,400m)
¥55,100/㎡坪 ¥182,148
累積 -18.97%
喜多川字梅ヶ須賀７４０番７
伊予西条 (2,400m)
¥49,800/㎡坪 ¥164,628
累積 -6.92%
喜多台４６３番９
壬生川 (1,300m)
¥24,400/㎡坪 ¥80,661
累積 -46.61%
喜多台４９７番８
壬生川 (1,000m)
¥24,900/㎡坪 ¥82,314
累積 -50.69%
よくある質問
- Q.01
西条市明屋敷字滋巷４５０番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥53,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
明屋敷字滋巷４５０番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.31%/年です。
- Q.03
明屋敷字滋巷４５０番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊予西条 (1,700m)です。
- Q.04
明屋敷字滋巷４５０番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028552
LAST UPDATED
2026/4/15